房地产企业税务筹划风险的防范措施_房地产企业税务筹划风险的防范措施-公司动态-财务记账注册公司工商注册税务登记财务记账公司-猎大财务

    (一)建立健全税务风险预警机制

    税务管理能够帮助企业理清在财务、成本等多方面的问题，让企业各项工作都处在有效控制下。对此，房地产企业应加强税务统筹管理，建立服务于企业生产经营全周期的风险预警机制，强化税务预警的能力。首先，从内部来讲，应加强财务报表的管理，建立周报、月报、季报、年报汇报制度，帮助财务部门对各项目财务情况进行梳理，清晰企业的收人与支出，为企业纳税提供明确的财务信息。其次，需要成本部及相关部门建立企业发展成本动态监控体系，以此为基础建立企业的税务风险应对机制，一旦发生税务风险，相关部门应积极主动地制定应对方案，将企业的风险降到最低。              

    (二)营造良好的税务风险管理环境

    在税务管理过程中，企业需要营造一个良好的、易于沟通的环境。首先，企业需要建立安全的税务网上办公环境，对企业的纳税工作进行无纸化办公，还需要做好网络安全工作，建立企业专用内网，降低企业的网络风险。同时，在企业内部还需要建立一个税务风险控制的文档，统一对企业内部的税务进行筹划和风险控制。其次，企业还应成立税务风险评估小组，对各部门的税务情况进行考察、评估，对企业内部各个体系中的纳税情况进行甄别，及时发现税务中的漏洞，并进行查漏补缺，减少企业内部的税务问题。

    (三)与税务管理部i7搭建沟通林梁

    企业的发展风险与外部环境也息息相关，就税务风险而言，其中占较大成分的应是政策风险和法律风险，对此，要求企业纳税人员应及时掌握最新的各项税务信息，了解当前企业纳税特别是房地产企业纳税的相关法律条文和政策。纳税人员应建立好与税务管理部门的沟通机制，多与税务部门沟通，明确房地产企业的纳税机制和相关优惠政策，了解房地产企业各项税率、抵扣原则和相关抵扣项，帮助企业合理进行税务筹划和合理避税，从而在税务管理角度帮助企业节省成本。此外，对于企业的税务人员也应加强培训和进修，及时了解不同时期对于房地产企业发展的税务问题，尽量避免走企业纳税擦边球的情况，通过提升自身的专业素质帮助企业减少纳税风险。

    (四)完善纳税筹划管理

    在房地产企业进行项目建设中，应建立全周期的税务筹划管理。从项目立项开始，企业可成立独立的项目子公司或分公司对本项目的税务、财务、成本等进行独立核算，此后对于土地购买、土地规划、项目建设规划、项目施工及销售管理等不同阶段，都应该分时期、分节点、分步骤地进行税务管理，了解子公司的纳税情况和相关的优惠政策，并对子公司的纳税情况进行对比分析，由总公司建立全面的税收管理体系，对各子公司进行税收监控。当出现税务纠纷时，需要总公司进行跟进和监控，协助子公司进行纠纷处理，并形成整个企业各项税务问题解决范例，为其他项目提供依据。